Qué pasa cuando un vecino no paga, cómo se actúa y cómo puedes solucionarlo sin complicaciones.
¿Qué es este servicio?
Es una solución diseñada para que la comunidad recupere deudas, mantenga su estabilidad económica y reduzca conflictos derivados del impago.
¿Qué incluye?
Incluye la gestión de la deuda, la estabilidad económica de la comunidad y la intervención para reducir conflictos entre vecinos.
¿Cómo funciona?
Se aplica en la comunidad tras su aprobación y se encarga de gestionar toda la situación sin generar carga adicional.
¿Qué significa que haya morosidad en una comunidad?
Es cuando uno o varios vecinos no pagan sus cuotas en el plazo establecido.
¿Qué pasa si no se actúa?
La deuda crece, la comunidad pierde liquidez y aparecen conflictos entre vecinos.
¿Cómo se reclama una deuda?
Normalmente mediante un procedimiento legal llamado monitorio.
¿Cuánto puede tardar?
Depende del caso, pero no es inmediato, lo que suele generar problemas económicos en la comunidad.
¿Cómo se aplica en una comunidad?
Se presenta en junta y se aprueba por los propietarios.
¿Quién decide?
La comunidad de propietarios mediante votación.
¿Qué implica para los vecinos?
Ninguna gestión adicional. La solución se encarga de todo.
¿Es legal reclamar la deuda a un vecino?
Sí. Es una obligación recogida en la Ley de Propiedad Horizontal.
¿Qué es el procedimiento monitorio?
Es una vía judicial para reclamar deudas de forma más ágil.
¿Qué pasa si el vecino no paga?
Se puede llegar al embargo de bienes si la deuda continúa.
¿Qué es TACED?
Es el sistema que respalda jurídicamente la gestión de la deuda, asegurando que todo se realiza con garantías legales.
¿Supone más trabajo para el administrador?
¿Cómo se implanta en la cartera?
Se presenta como una solución adicional para las comunidades.
¿Tiene impacto económico para el despacho?
Puede aportar valor adicional sin aumentar la carga operativa.